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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 128

128 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 170 500 € (3 789 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 371005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 329 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES1135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 789 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 500 €3 789 €/m² 3 789 €
05/01/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 700 €3 598 €/m² 3 598 €
15/09/2020 n° 128 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
30/07/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €
25/07/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 242 € 5 115 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD BERANGER 153 m² 446 454 € 2 918 €
126 BD BERANGER 37 m² 104 155 € 2 815 €
124 BD BERANGER 40 m² 139 000 € 3 475 €
124 BD BERANGER 53 m² 164 512 € 3 104 €
197 RUE VICTOR HUGO 81 m² 283 014 € 3 494 €
197 RUE VICTOR HUGO 116 m² 420 036 € 3 621 €
197 RUE VICTOR HUGO 35 m² 120 015 € 3 429 €
197 RUE VICTOR HUGO 33 m² 137 016 € 4 152 €
197 RUE VICTOR HUGO 66 m² 165 990 € 2 515 €
197 RUE VICTOR HUGO 34 m² 124 984 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 101 – 3 887 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 45 m² à 170 500 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Oui : 3 789 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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