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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 76

76 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 216 000 € (3 224 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 442 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 222 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0300 + CR0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €
28/06/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 420 100 €3 685 €/m² 3 685 €
07/07/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 250 €3 746 €/m² 3 746 €
19/02/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
21/06/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 21/06/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 357 950 €3 140 €/m² 3 140 €
13/06/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 070 €2 300 €/m² 2 300 €
04/06/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
19/06/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
07/07/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
27/05/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 296 400 €3 330 €/m² 3 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 5 153 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DE GRAMMONT 27 m² 103 194 € 3 822 €
74 AV DE GRAMMONT 42 m² 143 010 € 3 405 €
74 B AV DE GRAMMONT 93 m² 239 010 € 2 570 €
74 B AV DE GRAMMONT 104 m² 225 888 € 2 172 €
74 AV DE GRAMMONT 104 m² 206 128 € 1 982 €
74 AV DE GRAMMONT 44 m² 114 004 € 2 591 €
74 AV DE GRAMMONT 44 m² 110 000 € 2 500 €
74 AV DE GRAMMONT 27 m² 94 500 € 3 500 €
74 AV DE GRAMMONT 93 m² 99 975 € 1 075 €
74 AV DE GRAMMONT 68 m² 219 980 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 5 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 439 – 3 449 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 67 m² à 216 000 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 3 224 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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