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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 73

73 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 202 000 € (1 554 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3710033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 200 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 211 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX12
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 554 € À 2 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 14/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 202 000 €1 554 €/m² 1 554 €
13/11/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
22/09/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
01/09/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
27/12/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 500 €2 680 €/m² 2 680 €
09/07/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 476 €2 427 €/m² 2 427 €
23/04/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
04/04/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
22/09/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
29/03/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
31/05/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/12/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €
28/06/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €
12/03/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 100 €2 502 €/m² 2 502 €
17/07/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
31/03/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
24/02/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
24/08/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 4 449 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DE GRAMMONT 65 m² 176 995 € 2 723 €
22 RUE DU DOCTEUR GUERIN 39 m² 160 017 € 4 103 €
22 RUE DU DOCTEUR GUERIN 39 m² 173 511 € 4 449 €
22 RUE DU DOCTEUR GUERIN 39 m² 140 010 € 3 590 €
22 RUE DU DOCTEUR GUERIN 70 m² 125 020 € 1 786 €
22 RUE DU DOCTEUR GUERIN 70 m² 230 020 € 3 286 €
13 RUE DU CLUZEL 54 m² 119 988 € 2 222 €
5 RUE DE L ELYSEE 94 m² 266 960 € 2 840 €
76 AV DE GRAMMONT 114 m² 420 090 € 3 685 €
76 AV DE GRAMMONT 70 m² 262 220 € 3 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 439 – 3 449 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 655 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 130 m² à 202 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 1 554 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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