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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 70

70 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 90 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3710018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue de Grammont, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 884 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 302 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 305 € À 3 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
29/05/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
08/03/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/01/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
08/06/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 274 000 €2 884 €/m² 2 884 €
23/08/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €
28/06/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
01/06/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €
09/03/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €
16/09/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 982 € 5 153 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DE GRAMMONT 55 m² 159 995 € 2 909 €
72 B AV DE GRAMMONT 84 m² 225 036 € 2 679 €
72 B AV DE GRAMMONT 27 m² 82 890 € 3 070 €
17 RUE PARMENTIER 45 m² 117 765 € 2 617 €
17 RUE PARMENTIER 50 m² 170 000 € 3 400 €
17 RUE PARMENTIER 42 m² 144 480 € 3 440 €
17 RUE PARMENTIER 64 m² 200 000 € 3 125 €
8 RUE GALPIN THIOU 104 m² 284 960 € 2 740 €
17 RUE PARMENTIER 215 m² 569 965 € 2 651 €
17 RUE PARMENTIER 36 m² 110 016 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 5 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 446 – 3 465 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 33 m² à 90 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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