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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 65

65 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 177 000 € (2 723 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 269 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours3 235 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
21/05/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €
11/07/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
29/06/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 900 €2 197 €/m² 2 197 €
24/03/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
29/07/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
21/04/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
18/12/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
15/09/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/02/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 554 € 4 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DE GRAMMONT 63 m² 161 028 € 2 556 €
73 AV DE GRAMMONT 66 m² 145 002 € 2 197 €
73 AV DE GRAMMONT 75 m² 165 000 € 2 200 €
73 AV DE GRAMMONT 65 m² 142 025 € 2 185 €
73 AV DE GRAMMONT 64 m² 150 016 € 2 344 €
73 AV DE GRAMMONT 75 m² 180 000 € 2 400 €
73 AV DE GRAMMONT 62 m² 150 474 € 2 427 €
73 AV DE GRAMMONT 64 m² 124 992 € 1 953 €
73 AV DE GRAMMONT 64 m² 171 520 € 2 680 €
73 AV DE GRAMMONT 130 m² 202 020 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 439 – 3 449 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 65 m² à 177 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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