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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 66

66 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3710025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Avenue de Grammont, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 307 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0001 + CR0003 + CR0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 3 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
27/04/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 458 €3 671 €/m² 3 671 €
23/10/2017 n° 66 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 135 679 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 4 672 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV DE GRAMMONT 71 m² 204 977 € 2 887 €
70 AV DE GRAMMONT 42 m² 154 014 € 3 667 €
70 AV DE GRAMMONT 33 m² 89 991 € 2 727 €
70 AV DE GRAMMONT 40 m² 149 000 € 3 725 €
70 AV DE GRAMMONT 95 m² 273 980 € 2 884 €
62 AV DE GRAMMONT 90 m² 299 970 € 3 333 €
72 B AV DE GRAMMONT 84 m² 225 036 € 2 679 €
72 B AV DE GRAMMONT 27 m² 82 890 € 3 070 €
6 RUE PARMENTIER 113 m² 527 936 € 4 672 €
58 AV DE GRAMMONT 65 m² 224 315 € 3 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 446 – 3 465 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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