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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 81

81 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 310 300 € (3 694 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3710059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue de Grammont, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 353 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 046 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DS0444 + DS0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 694 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 741 € À 3 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 300 €3 694 €/m² 3 694 €
15/12/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
03/12/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
15/09/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €
24/04/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 4 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE D AMBOISE 112 m² 389 984 € 3 482 €
83 B AV DE GRAMMONT 145 m² 370 040 € 2 552 €
83 B AV DE GRAMMONT 132 m² 340 032 € 2 576 €
83 B AV DE GRAMMONT 52 m² 145 496 € 2 798 €
83 B AV DE GRAMMONT 142 m² 321 204 € 2 262 €
83 B AV DE GRAMMONT 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE D AMBOISE 59 m² 172 988 € 2 932 €
79 AV DE GRAMMONT 122 m² 380 030 € 3 115 €
77 B AV DE GRAMMONT 118 m² 349 988 € 2 966 €
77 B AV DE GRAMMONT 118 m² 280 014 € 2 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 400 – 3 416 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 84 m² à 310 300 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 3 694 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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