France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 57

57 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 310 000 € (3 483 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 712 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 375 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0277 + DT1347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS74

Dernière vente : 3 483 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 094 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

05/03/2025 n° 57 · Appartement · 6 p. 05/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 303 000 €2 568 €/m² 2 568 €

05/07/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

13/06/2024 n° 57 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €

15/01/2024 n° 57 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 440 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/10/2023 n° 57 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

04/10/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €

28/06/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 000 €3 764 €/m² 3 764 €

25/07/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 410 650 €3 480 €/m² 3 480 €

12/05/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

28/03/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 500 €2 940 €/m² 2 940 €

03/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

26/08/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 294 000 €3 303 €/m² 3 303 €

12/05/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

26/03/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/02/2021 n° 57 · Appartement · 5 p. 25/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 396 000 €3 356 €/m² 3 356 €

09/09/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/04/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

02/03/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/05/2019 n° 57 · Appartement · 5 p. 27/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 200 €2 192 €/m² 2 192 €

08/01/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/01/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

30/08/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 500 €2 353 €/m² 2 353 €

03/07/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

07/06/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €

24/11/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

20/05/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

09/01/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 24 800 €2 255 €/m² 2 255 €

05/01/2017 n° 57 · Appartement · 5 p. 05/01/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

17/10/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 600 €5 633 €/m² 5 633 €

27/06/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/08/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 500 €2 542 €/m² 2 542 €

05/06/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

22/10/2014 n° 57 · Appartement · 5 p. 22/10/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 336 000 €2 847 €/m² 2 847 €

26/05/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 29 500 €2 950 €/m² 2 950 €

16/05/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 35 500 €3 944 €/m² 3 944 €

18/04/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 28 000 €2 545 €/m² 2 545 €

13/02/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 27 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/01/2014 n° 57 · Appartement · 5 p. 28/01/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 320 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue de Grammont, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 B n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+37 %3 182 €/m²Appt 33 m² · vendu 2026 n° 51+48 %3 420 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 53+30 %3 008 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 53 B+87 %4 338 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

n° 57VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 65+0 %2 318 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024

AVENUE DE GRAMMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50 B+40 %3 247 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2025 n° 52−34 %1 531 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2020 n° 52 B+35 %3 125 €/m²Appt 32 m² · vendu 2026 n° 58+16 %2 690 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 60+116 %5 000 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 62+2 %2 356 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 66+25 %2 909 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Avenue de Grammont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 4 338 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 B AV DE GRAMMONT 65 m² 281 970 € 4 338 €

53 AV DE GRAMMONT 65 m² 262 015 € 4 031 €

53 AV DE GRAMMONT 65 m² 265 720 € 4 088 €

51 AV DE GRAMMONT 44 m² 150 480 € 3 420 €

3 RUE EUPATORIA 286 m² 749 892 € 2 622 €

49 AV DE GRAMMONT 33 m² 105 006 € 3 182 €

62 AV DE GRAMMONT 90 m² 299 970 € 3 333 €

66 AV DE GRAMMONT 55 m² 159 995 € 2 909 €

4 RUE EUPATORIA 59 m² 214 996 € 3 644 €

4 RUE EUPATORIA 67 m² 247 833 € 3 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grammont

Fourchette courante2 446 – 3 465 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grammont ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 89 m² à 310 000 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 3 483 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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