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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 137

137 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 124 000 € (2 756 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3720012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1372 644 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours2 813 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 137 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
20/02/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/04/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
14/09/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
27/10/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €
08/12/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 500 €2 644 €/m² 2 644 €
15/09/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 625 €2 768 €/m² 2 768 €
31/07/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/06/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
19/12/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 700 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 3 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DANIEL MAYER 48 m² 127 488 € 2 656 €
14 RUE JEAN GUILLON 65 m² 174 980 € 2 692 €
41 RUE DE VERDUN 42 m² 112 014 € 2 667 €
64 RUE DANIEL MAYER 48 m² 141 024 € 2 938 €
41 RUE DE VERDUN 40 m² 144 920 € 3 623 €
41 RUE DE VERDUN 71 m² 191 487 € 2 697 €
64 RUE DANIEL MAYER 43 m² 128 011 € 2 977 €
14 RUE JEAN GUILLON 65 m² 173 030 € 2 662 €
64 RUE DANIEL MAYER 44 m² 130 020 € 2 955 €
41 RUE DE VERDUN 44 m² 136 004 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 779 – 3 386 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 45 m² à 124 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 756 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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