France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 140

140 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 129 340 € (3 496 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3710012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1402 759 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours2 843 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0711

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 496 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 140 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 340 €3 496 €/m² 3 496 €

18/07/2025 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/08/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 205 €3 352 €/m² 3 352 €

23/05/2024 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

18/03/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €

28/12/2023 n° 140 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

12/10/2022 n° 140 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

27/12/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 420 €3 248 €/m² 3 248 €

23/05/2020 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

02/04/2020 n° 140 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

25/11/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 750 €2 474 €/m² 2 474 €

29/07/2019 n° 140 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/04/2019 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

22/02/2019 n° 140 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 010 €3 196 €/m² 3 196 €

29/11/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

24/05/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

07/02/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 400 €2 703 €/m² 2 703 €

04/01/2018 n° 140 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/11/2016 n° 140 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 850 €3 315 €/m² 3 315 €

07/07/2016 n° 140 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 400 €2 416 €/m² 2 416 €

17/03/2016 n° 140 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

14/03/2016 n° 140 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 460 €2 801 €/m² 2 801 €

24/06/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 910 €2 858 €/m² 2 858 €

22/05/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 500 €2 708 €/m² 2 708 €

27/03/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 700 €3 258 €/m² 3 258 €

23/03/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

12/01/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 640 €2 508 €/m² 2 508 €

30/12/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

30/12/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 050 €2 925 €/m² 2 925 €

29/12/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 333 €2 778 €/m² 2 778 €

10/10/2014 n° 140 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

03/10/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 916 €2 452 €/m² 2 452 €

11/09/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

25/07/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 023 €2 461 €/m² 2 461 €

01/07/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 250 €2 759 €/m² 2 759 €

25/06/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 311 €3 032 €/m² 3 032 €

11/06/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 500 €2 822 €/m² 2 822 €

10/04/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 886 €3 664 €/m² 3 664 €

19/02/2014 n° 140 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 445 €2 741 €/m² 2 741 €

18/02/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 585 €2 744 €/m² 2 744 €

18/02/2014 n° 140 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 682 €2 693 €/m² 2 693 €

06/02/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 380 €2 743 €/m² 2 743 €

03/02/2014 n° 140 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 953 €3 486 €/m² 3 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Avenue Andre Maginot, numéro par numéro

68 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 137 n° 144 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119−48 %1 619 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 135−15 %2 665 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 137−15 %2 655 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 151−16 %2 631 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2025 n° 157+14 %3 576 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120−7 %2 926 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 122+96 %6 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2018 n° 124+2 %3 194 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2025 n° 130+11 %3 485 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 134+12 %3 498 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 136−10 %2 829 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025

n° 140VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 144−29 %2 227 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 68 adresses vendues Avenue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 160 € 4 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 183 018 € 2 773 €

130 AV ANDRE MAGINOT 91 m² 330 967 € 3 637 €

130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 266 970 € 4 045 €

134 AV ANDRE MAGINOT 83 m² 290 334 € 3 498 €

19 RUE FONTAINE POTTIER 105 m² 432 495 € 4 119 €

119 AV ANDRE MAGINOT 72 m² 155 520 € 2 160 €

124 AV ANDRE MAGINOT 70 m² 220 010 € 3 143 €

124 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 140 742 € 3 351 €

120 AV ANDRE MAGINOT 64 m² 228 288 € 3 567 €

85 B AV ANDRE MAGINOT 67 m² 279 993 € 4 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Maginot

Fourchette courante2 764 – 3 492 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Maginot ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 37 m² à 129 340 €, soit 3 496 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 496 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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