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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 130

130 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 183 000 € (2 773 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 130 Avenue Andre Maginot, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1303 485 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tours2 844 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS87
Dernière vente : 2 773 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 773 € À 4 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 130 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
23/09/2025 n° 130 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €
31/05/2021 n° 130 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 331 000 €3 637 €/m² 3 637 €
29/12/2020 n° 130 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 080 €3 904 €/m² 3 904 €
29/12/2020 n° 130 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
26/06/2020 n° 130 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
19/06/2020 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 160 € 4 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 AV ANDRE MAGINOT 37 m² 129 352 € 3 496 €
136 AV ANDRE MAGINOT 35 m² 89 495 € 2 557 €
140 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 135 492 € 3 226 €
140 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 134 988 € 3 214 €
136 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 201 856 € 2 656 €
136 AV ANDRE MAGINOT 37 m² 89 984 € 2 432 €
136 AV ANDRE MAGINOT 41 m² 135 997 € 3 317 €
136 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 215 004 € 2 829 €
140 AV ANDRE MAGINOT 63 m² 171 990 € 2 730 €
140 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 136 416 € 3 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 4 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 764 – 3 492 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 66 m² à 183 000 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 773 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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