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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 135

135 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 184 000 € (2 706 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3720014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1352 623 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours2 813 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 373 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 135 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €
10/04/2025 n° 135 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
19/09/2022 n° 135 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €
23/09/2021 n° 135 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 3 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DANIEL MAYER 48 m² 127 488 € 2 656 €
14 RUE JEAN GUILLON 65 m² 174 980 € 2 692 €
41 RUE DE VERDUN 42 m² 112 014 € 2 667 €
64 RUE DANIEL MAYER 48 m² 141 024 € 2 938 €
41 RUE DE VERDUN 40 m² 144 920 € 3 623 €
41 RUE DE VERDUN 71 m² 191 487 € 2 697 €
64 RUE DANIEL MAYER 43 m² 128 011 € 2 977 €
14 RUE JEAN GUILLON 65 m² 173 030 € 2 662 €
64 RUE DANIEL MAYER 44 m² 130 020 € 2 955 €
41 RUE DE VERDUN 44 m² 136 004 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 3 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 779 – 3 386 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 68 m² à 184 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 706 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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