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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 136

136 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 215 000 € (2 829 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1362 829 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours2 806 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
29/04/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 878 €2 656 €/m² 2 656 €
27/11/2024 n° 136 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 500 €2 557 €/m² 2 557 €
28/07/2023 n° 136 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €
12/10/2022 n° 136 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
28/09/2022 n° 136 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 580 €3 203 €/m² 3 203 €
22/03/2021 n° 136 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €
23/04/2019 n° 136 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €
12/01/2015 n° 136 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 640 €2 508 €/m² 2 508 €
25/07/2014 n° 136 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 023 €2 461 €/m² 2 461 €
11/06/2014 n° 136 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 500 €2 822 €/m² 2 822 €
18/02/2014 n° 136 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 682 €2 693 €/m² 2 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 160 € 4 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 183 018 € 2 773 €
130 AV ANDRE MAGINOT 91 m² 330 967 € 3 637 €
130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 266 970 € 4 045 €
134 AV ANDRE MAGINOT 83 m² 290 334 € 3 498 €
19 RUE FONTAINE POTTIER 105 m² 432 495 € 4 119 €
124 AV ANDRE MAGINOT 70 m² 220 010 € 3 143 €
124 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 140 742 € 3 351 €
119 AV ANDRE MAGINOT 72 m² 155 520 € 2 160 €
120 AV ANDRE MAGINOT 64 m² 228 288 € 3 567 €
85 B AV ANDRE MAGINOT 67 m² 279 993 € 4 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 764 – 3 492 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 76 m² à 215 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 829 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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