France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 151

151 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 215 000 € (3 209 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 371002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 581 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Andre Maginot3 131 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours2 810 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0623 + AY0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 209 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 717 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 151 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

09/10/2025 n° 151 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/09/2025 n° 151 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

05/09/2025 n° 151 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

05/09/2025 n° 151 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

17/04/2025 n° 151 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 239 000 €2 543 €/m² 2 543 €

01/04/2025 n° 151 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

26/07/2024 n° 151 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

04/07/2024 n° 151 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

26/05/2023 n° 151 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

03/05/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 500 €2 948 €/m² 2 948 €

31/01/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 050 €3 129 €/m² 3 129 €

19/12/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

30/05/2022 n° 151 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 000 €2 682 €/m² 2 682 €

03/05/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

24/06/2021 n° 151 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/06/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 700 €2 682 €/m² 2 682 €

10/09/2020 n° 151 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

09/09/2020 n° 151 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 300 €3 050 €/m² 3 050 €

24/08/2020 n° 151 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/07/2020 n° 151 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

19/06/2020 n° 151 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

19/05/2020 n° 151 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/02/2020 n° 151 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

11/02/2020 n° 151 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

28/10/2019 n° 151 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

09/08/2019 n° 151 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

08/08/2019 n° 151 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 253 500 €2 697 €/m² 2 697 €

16/07/2019 n° 151 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

01/07/2019 n° 151 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/06/2019 n° 151 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/06/2019 n° 151 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/06/2019 n° 151 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 500 €2 260 €/m² 2 260 €

01/02/2019 n° 151 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/12/2018 n° 151 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

17/06/2016 n° 151 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Andre Maginot, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−15 %2 665 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 137−15 %2 655 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

n° 151VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 157+14 %3 576 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 165+4 %3 245 €/m²Maison 188 m² · vendu 2020 n° 167+6 %3 316 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 169−8 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 171+37 %4 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 130+14 %3 561 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 134+12 %3 498 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 136−12 %2 755 €/m²Appt 76 m² · 42 ventes · 2025 n° 140+3 %3 226 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 144−29 %2 227 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 985 € 3 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 AV ANDRE MAGINOT 47 m² 147 016 € 3 128 €

151 AV ANDRE MAGINOT 94 m² 239 042 € 2 543 €

151 AV ANDRE MAGINOT 67 m² 197 516 € 2 948 €

151 AV ANDRE MAGINOT 67 m² 224 986 € 3 358 €

151 AV ANDRE MAGINOT 48 m² 153 024 € 3 188 €

151 AV ANDRE MAGINOT 26 m² 88 010 € 3 385 €

151 AV ANDRE MAGINOT 67 m² 215 003 € 3 209 €

151 AV ANDRE MAGINOT 93 m² 269 979 € 2 903 €

151 AV ANDRE MAGINOT 67 m² 132 995 € 1 985 €

151 AV ANDRE MAGINOT 67 m² 194 970 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Maginot

Fourchette courante2 774 – 3 376 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue André Maginot ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot404 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 67 m² à 215 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 209 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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