CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 124

124 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 220 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 161 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Tours2 801 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 860 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 797 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 124 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
23/11/2022 n° 124 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 728 €3 351 €/m² 3 351 €
29/06/2017 n° 124 · Maison · 3 p. 29/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €
26/06/2017 n° 124 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €
07/03/2017 n° 124 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €
23/01/2017 n° 124 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
30/11/2016 n° 124 · Maison · 3 p. 30/11/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 213 500 €2 965 €/m² 2 965 €
29/11/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €
19/10/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
18/10/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 500 €2 864 €/m² 2 864 €
25/08/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €
25/07/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
18/07/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
17/12/2015 n° 124 · Maison · 5 p. 17/12/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 400 000 €2 797 €/m² 2 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 432 € 4 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 AV ANDRE MAGINOT 83 m² 290 334 € 3 498 €
130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 183 018 € 2 773 €
130 AV ANDRE MAGINOT 91 m² 330 967 € 3 637 €
130 AV ANDRE MAGINOT 66 m² 266 970 € 4 045 €
120 AV ANDRE MAGINOT 64 m² 228 288 € 3 567 €
85 B AV ANDRE MAGINOT 67 m² 279 993 € 4 179 €
136 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 215 004 € 2 829 €
136 AV ANDRE MAGINOT 35 m² 89 495 € 2 557 €
140 AV ANDRE MAGINOT 42 m² 135 492 € 3 226 €
136 AV ANDRE MAGINOT 76 m² 201 856 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 738 – 3 392 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 70 m² à 220 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Oui : 3 143 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien