France › Toulouse › Zones d'Activités Sud › Chemin de Lestang › n° 4

4 Chemin de Lestang, Toulouse

Vendu 230 000 € (2 584 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3110055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 742 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +124 %Chemin de Lestang1 672 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Zones d'Activités Sud2 553 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Toulouse2 779 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS32

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 584 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 584 € À 4 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 27/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

31/12/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 31/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 316 000 €3 950 €/m² 3 950 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

10/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 500 €3 685 €/m² 3 685 €

13/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

11/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

06/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

22/05/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 22/05/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 000 €3 551 €/m² 3 551 €

06/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

08/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

25/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

12/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

09/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

29/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

25/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

12/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 500 €3 695 €/m² 3 695 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 500 €3 685 €/m² 3 685 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 500 €3 742 €/m² 3 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin de Lestang, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique4 207 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 27+36 %2 279 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+34 %2 238 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2024 n° 33+78 %2 971 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 81−20 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026 n° 131+4 %1 747 €/m²Maison 146 m² · 3 ventes · 2019

CHEMIN DE LESTANGMÉDIANE DE LA RUE 1 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 162−13 %1 449 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2026 n° 164−26 %1 235 €/m²Appt 32 m² · 93 ventes · 2025 n° 172−5 %1 590 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 174−20 %1 335 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 176−20 %1 345 €/m²Appt 69 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 4 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DE MONLONG 190 m² 300 010 € 1 579 €

58 RTE DE SEYSSES 128 m² 230 016 € 1 797 €

4 CHE DE MONLONG 117 m² 479 583 € 4 099 €

58 RTE DE SEYSSES 128 m² 284 544 € 2 223 €

4 CHE DE MONLONG 184 m² 353 832 € 1 923 €

3 AV JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION 223 m² 332 939 € 1 493 €

15 CHE VOUET 90 m² 200 790 € 2 231 €

4 CHE DE MONLONG 134 m² 495 398 € 3 697 €

15 CHE VOUET 77 m² 193 963 € 2 519 €

15 CHE VOUET 77 m² 224 763 € 2 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Lestang

Ventes sur la voie1

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Zones d'Activités Sud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune130ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune5ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin de Lestang225 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZones d'Activités Sud151 ventes · 2 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Lestang à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Lestang a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 89 m² à 230 000 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lestang ?

Oui : 2 584 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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