France › Toulouse › Édouard Bouillères › Chemin de Lestang › n° 164

164 Chemin de Lestang, Toulouse

Vendu 42 500 € (1 328 €/m²) en 2025 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3140021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1641 235 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin de Lestang1 672 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Édouard Bouillères1 250 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse1 577 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BM0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS135

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Chemin de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 412 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €

26/11/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

01/09/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 500 €1 500 €/m² 1 500 €

20/06/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 17 320 €1 019 €/m² 1 019 €

15/04/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 500 €1 225 €/m² 1 225 €

31/03/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €

19/03/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 20 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/04/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 26 000 €1 529 €/m² 1 529 €

25/01/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 26 500 €1 767 €/m² 1 767 €

19/10/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 7 000 €412 €/m² 412 €

23/08/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 22 000 €1 294 €/m² 1 294 €

02/02/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 14 000 €824 €/m² 824 €

21/11/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/10/2022 n° 164 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

25/10/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/09/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/07/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

01/06/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 12 500 €735 €/m² 735 €

13/04/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 9 000 €529 €/m² 529 €

30/12/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 570 €1 518 €/m² 1 518 €

29/06/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 000 €1 059 €/m² 1 059 €

18/03/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 13 000 €765 €/m² 765 €

08/03/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 000 €588 €/m² 588 €

30/12/2020 n° 164 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €

30/11/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 700 €1 235 €/m² 1 235 €

27/11/2020 n° 164 · Appartement 27/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €

09/10/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 13 000 €765 €/m² 765 €

29/09/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 000 €1 353 €/m² 1 353 €

28/09/2020 n° 164 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/09/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 11 000 €647 €/m² 647 €

07/07/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 7 600 €447 €/m² 447 €

19/06/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 14 000 €824 €/m² 824 €

04/02/2020 n° 164 · Appartement 04/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/01/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 000 €588 €/m² 588 €

12/11/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 000 €1 353 €/m² 1 353 €

07/11/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/10/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 22 000 €1 294 €/m² 1 294 €

14/10/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 000 €1 059 €/m² 1 059 €

13/09/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 000 €1 118 €/m² 1 118 €

25/06/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 20 000 €1 176 €/m² 1 176 €

14/06/2019 n° 164 · Appartement 14/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 19 000 €559 €/m² 559 €

24/04/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 20 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/03/2019 n° 164 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €

14/03/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 500 €1 676 €/m² 1 676 €

07/03/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 12 000 €706 €/m² 706 €

05/03/2019 n° 164 · Appartement 05/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/02/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 000 €588 €/m² 588 €

21/01/2019 n° 164 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 500 €1 809 €/m² 1 809 €

28/12/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €

17/10/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 24 000 €1 412 €/m² 1 412 €

16/10/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 000 €588 €/m² 588 €

08/10/2018 n° 164 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

21/09/2018 n° 164 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

13/09/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 13 000 €650 €/m² 650 €

09/08/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 9 990 €588 €/m² 588 €

31/05/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 500 €1 088 €/m² 1 088 €

20/04/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 7 000 €467 €/m² 467 €

19/04/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 000 €1 353 €/m² 1 353 €

23/03/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

22/03/2018 n° 164 · Appartement 22/03/2018 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 29 500 €476 €/m² 476 €

19/02/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/02/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/12/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/12/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 21 200 €1 247 €/m² 1 247 €

19/12/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 000 €1 706 €/m² 1 706 €

19/12/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/10/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 25 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/10/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 24 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/10/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 21 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/10/2017 n° 164 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 000 €706 €/m² 706 €

11/09/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 19 000 €1 267 €/m² 1 267 €

27/07/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 22 000 €1 294 €/m² 1 294 €

07/07/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 26 000 €1 529 €/m² 1 529 €

16/06/2017 n° 164 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 23 000 €676 €/m² 676 €

13/06/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 000 €1 353 €/m² 1 353 €

10/05/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

10/04/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 000 €1 588 €/m² 1 588 €

09/01/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €

07/10/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 18 500 €925 €/m² 925 €

21/07/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €

27/01/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 900 €1 927 €/m² 1 927 €

28/10/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 000 €1 059 €/m² 1 059 €

25/08/2015 n° 164 · Appartement 25/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/03/2015 n° 164 · Appartement 11/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/02/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 500 €1 676 €/m² 1 676 €

05/02/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 23 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/12/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €

03/09/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 16 000 €1 067 €/m² 1 067 €

07/08/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 850 €1 168 €/m² 1 168 €

07/08/2014 n° 164 · Appartement 07/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/07/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €

10/06/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

15/05/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 000 €1 588 €/m² 1 588 €

27/02/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Chemin de Lestang, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique4 207 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 27+36 %2 279 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+34 %2 238 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2024 n° 33+78 %2 971 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 81−20 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026 n° 131+4 %1 747 €/m²Maison 146 m² · 3 ventes · 2019

CHEMIN DE LESTANGMÉDIANE DE LA RUE 1 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+124 %3 742 €/m²Maison 89 m² · 19 ventes · 2023 n° 162−13 %1 449 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2026

n° 164VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²94 ventes · dernière 2025

n° 172−5 %1 590 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 174−20 %1 335 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 176−20 %1 345 €/m²Appt 69 m² · 42 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 1 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EMILE PELLETIER 100 m² 139 600 € 1 396 €

5 RUE EMILE PELLETIER 100 m² 117 000 € 1 170 €

5 RUE EMILE PELLETIER 65 m² 62 010 € 954 €

5 RUE EMILE PELLETIER 100 m² 170 000 € 1 700 €

1 RUE EMILE PELLETIER 75 m² 80 025 € 1 067 €

1 RUE EMILE PELLETIER 37 m² 52 984 € 1 432 €

1 RUE EMILE PELLETIER 51 m² 75 021 € 1 471 €

5 RUE EMILE PELLETIER 37 m² 65 009 € 1 757 €

3 RUE EMILE PELLETIER 83 m² 135 041 € 1 627 €

172 CHE DE LESTANG 70 m² 129 990 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 1 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Lestang

Fourchette courante1 003 – 1 660 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Lestang ↗

Édouard Bouillères

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune145ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-21 %

Voir Édouard Bouillères ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-47 %

Rendement brut9.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEChemin de Lestang225 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Bouillères473 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Chemin de Lestang à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Chemin de Lestang a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 32 m² à 42 500 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lestang ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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