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France › Toulouse › Saint-Simon Est › Chemin de Monlong › n° 4

4 Chemin de Monlong, Toulouse

Vendu 353 750 € (1 923 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Chemin de Monlong3 275 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Simon Est2 759 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Toulouse2 801 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0413 + AL0562 + AL0416 + AL0250 + AL0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN840 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Monlong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 4 · Maison · 7 p. 27/03/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 353 750 €1 923 €/m² 1 923 €
12/12/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 12/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 495 460 €3 697 €/m² 3 697 €
05/08/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 479 626 €4 099 €/m² 4 099 €
15/10/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 15/10/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 4 099 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DE MONLONG 117 m² 479 583 € 4 099 €
4 CHE DE MONLONG 134 m² 495 398 € 3 697 €
4 CHE DE MONLONG 190 m² 300 010 € 1 579 €
6 CHE DE MONLONG 114 m² 349 182 € 3 063 €
9 CHE DE MONLONG 96 m² 259 968 € 2 708 €
9 CHE DE MONLONG 96 m² 307 968 € 3 208 €
16 CHE DE MONLONG 162 m² 367 902 € 2 271 €
11 IMP LUCIENNE ANDURAN 108 m² 386 964 € 3 583 €
5 CHE DE MONLONG 100 m² 330 200 € 3 302 €
4 CHE DE LESTANG 89 m² 229 976 € 2 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Monlong
Fourchette courante2 259 – 3 417 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Monlong ↗
Saint-Simon Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune122ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Simon Est ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 215 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin de Monlong74 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon Est1 200 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Monlong à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Monlong a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 184 m² à 353 750 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Monlong ?

Non : 1 923 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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