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France › Toulouse › Édouard Bouillères › Chemin de Lestang › n° 172

172 Chemin de Lestang, Toulouse

Vendu 115 400 € (1 625 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 311003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Chemin de Lestang, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1721 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de Lestang1 672 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Édouard Bouillères1 250 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse1 550 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 172 Chemin de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 2 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 172 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 400 €1 625 €/m² 1 625 €
01/07/2024 n° 172 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
31/01/2024 n° 172 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 600 €1 655 €/m² 1 655 €
20/09/2023 n° 172 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €
26/05/2023 n° 172 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €
25/01/2022 n° 172 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 450 €2 290 €/m² 2 290 €
24/09/2021 n° 172 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
09/07/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €
03/05/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
08/01/2020 n° 172 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 3 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 CHE DE LESTANG 74 m² 98 790 € 1 335 €
3 IMP DES BOSQUETS 70 m² 104 020 € 1 486 €
3 IMP DES BOSQUETS 100 m² 121 500 € 1 215 €
3 IMP DES BOSQUETS 70 m² 80 080 € 1 144 €
1 IMP DES BOSQUETS 81 m² 119 961 € 1 481 €
41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 110 208 € 1 344 €
41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 124 968 € 1 524 €
41 AV WINSTON CHURCHILL 83 m² 111 967 € 1 349 €
41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 131 036 € 1 598 €
41 AV WINSTON CHURCHILL 83 m² 120 018 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Lestang
Fourchette courante1 003 – 1 660 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Lestang ↗
Édouard Bouillères
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune145ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-19 %
Voir Édouard Bouillères ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-48 %
Rendement brut11.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEChemin de Lestang225 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Bouillères473 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Chemin de Lestang à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Chemin de Lestang a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 71 m² à 115 400 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lestang ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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