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France › Toulouse › Édouard Bouillères › Chemin de Lestang › n° 176

176 Chemin de Lestang, Toulouse

Vendu 100 000 € (1 449 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3140013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1761 334 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de Lestang1 672 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Édouard Bouillères1 250 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse1 568 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 449 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 176 Chemin de Lestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 2 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 176 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
01/12/2025 n° 176 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 500 €1 185 €/m² 1 185 €
12/11/2025 n° 176 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 150 €1 191 €/m² 1 191 €
03/06/2025 n° 176 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
22/01/2025 n° 176 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
01/07/2024 n° 176 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
24/01/2024 n° 176 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
20/09/2023 n° 176 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €
03/05/2022 n° 176 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 930 €1 608 €/m² 1 608 €
03/05/2021 n° 176 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
17/03/2021 n° 176 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 500 €1 625 €/m² 1 625 €
22/09/2020 n° 176 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 200 €1 780 €/m² 1 780 €
05/08/2020 n° 176 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €
10/06/2020 n° 176 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
09/06/2020 n° 176 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 340 €1 427 €/m² 1 427 €
20/03/2020 n° 176 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/01/2020 n° 176 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
16/12/2019 n° 176 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
05/11/2019 n° 176 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
27/08/2019 n° 176 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 500 €1 321 €/m² 1 321 €
30/07/2019 n° 176 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 98 000 €1 167 €/m² 1 167 €
09/07/2019 n° 176 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 395 €1 334 €/m² 1 334 €
14/05/2019 n° 176 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
23/10/2018 n° 176 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 500 €918 €/m² 918 €
31/08/2018 n° 176 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
05/06/2018 n° 176 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
28/11/2017 n° 176 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €
11/05/2017 n° 176 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
11/02/2017 n° 176 · Appartement · 1 p. 11/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €
21/12/2016 n° 176 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 99 000 €952 €/m² 952 €
25/10/2016 n° 176 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €
14/10/2016 n° 176 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 420 €1 600 €/m² 1 600 €
29/07/2016 n° 176 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 200 €1 167 €/m² 1 167 €
28/07/2016 n° 176 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
13/07/2016 n° 176 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 500 €1 355 €/m² 1 355 €
11/07/2016 n° 176 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €
20/05/2016 n° 176 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
27/04/2016 n° 176 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 500 €1 463 €/m² 1 463 €
15/02/2016 n° 176 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 050 €1 001 €/m² 1 001 €
28/10/2015 n° 176 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €
19/08/2015 n° 176 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €
03/07/2015 n° 176 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 600 €1 768 €/m² 1 768 €
26/05/2015 n° 176 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €
06/02/2015 n° 176 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €
26/05/2014 n° 176 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 800 €1 948 €/m² 1 948 €
14/03/2014 n° 176 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 3 669 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 CHE DE LESTANG 74 m² 98 790 € 1 335 €
164 CHE DE LESTANG 17 m² 35 003 € 2 059 €
164 CHE DE LESTANG 17 m² 25 993 € 1 529 €
164 CHE DE LESTANG 17 m² 49 997 € 2 941 €
162 CHE DE LESTANG 17 m² 40 103 € 2 359 €
164 CHE DE LESTANG 37 m² 30 007 € 811 €
164 CHE DE LESTANG 17 m² 19 992 € 1 176 €
162 CHE DE LESTANG 17 m² 9 996 € 588 €
162 CHE DE LESTANG 17 m² 28 492 € 1 676 €
162 CHE DE LESTANG 15 m² 15 495 € 1 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Lestang
Fourchette courante1 003 – 1 660 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Lestang ↗
Édouard Bouillères
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune145ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-20 %
Voir Édouard Bouillères ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-47 %
Rendement brut11.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEChemin de Lestang225 ventes depuis 2014 · 1 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Bouillères473 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Chemin de Lestang à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Chemin de Lestang a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 69 m² à 100 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lestang ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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