France › Toulouges › Rue du Canigou › n° 4

4 Rue du Canigou, Toulouges

Vendu 158 000 € (1 129 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 6635050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 129 €▼ −50 %

Appartement 140 m² vendu, 6 pièces · 08/02/2024

vs la rue : 2 251 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 251 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 466 € à 2 812 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1948

3 niveaux · 1 logement

parcelle AM0406 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 129 € À 1 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 08/02/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 158 000 €1 129 €/m² 1 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Canigou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %1 992 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−67 %733 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 15+41 %3 180 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

RUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 129 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 18+3 %2 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 26−7 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 32+9 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

15 RUE DU CANIGOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 169 984 € 2 048 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 209 990 € 2 530 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Canigou4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▼ −15 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▼ −23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −23 %

Rue du Canigou

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut8.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Canigou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 140 m² à 158 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canigou ?

Non : 1 129 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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