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France › Toulouges › Sud › Rue du Canigou › n° 11

11 Rue du Canigou, Toulouges

Vendu 85 000 € (733 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 6635067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Toulouges2 367 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 733 €/m² en 2014 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 12/09/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 85 000 €733 €/m² 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Canigou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 992 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI733 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 15+41 %3 180 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
RUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−50 %1 129 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 18+3 %2 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 26−7 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016n° 32+9 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 4 192 € ▲ VENTE 2014 ICI · 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €
4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €
4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €
4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €
18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €
13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €
14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €
4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €
19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €
10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Canigou
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Canigou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2014, maison de 116 m² à 85 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canigou ?

Non : 733 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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