France › Toulouges › Rue du Canigou › n° 26

26 Rue du Canigou, Toulouges

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 663507 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 083 €▼ −7 %

Maison 72 m² vendu, 1 pièces · 03/11/2016

vs la rue : 2 251 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 251 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 466 € à 2 812 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1957

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AN0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2016 n° 26 · Maison · 1 p. 03/11/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Canigou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %1 992 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−67 %733 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 15+41 %3 180 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

RUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 129 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 18+3 %2 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 32+9 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 078 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

32 RUE DU CANIGOU 90 m² 219 960 € 2 444 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Canigou2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +29 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 354 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Rue du Canigou

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Canigou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2016, maison de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canigou ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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