France › Toulouges › Chemin de Las Palabas › n° 16

16 Chemin de Las Palabas, Toulouges

Vendu 210 000 € (2 530 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 663504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 530 €▲ +4 %

Appartement 83 m² vendu, 4 pièces · 29/07/2022

vs la rue : 2 431 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 431 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 809 € à 3 391 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

2021

1 niveau · 4 logements

parcelle AP0254 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Chemin de Las Palabas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 048 € À 2 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

14/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

30 CHE DE LAS PALABAS 66 m² 162 030 € 2 455 €

15 RUE DU CANIGOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

38 AV DU STADE 47 m² 119 991 € 2 553 €

1 RUE MONTAIGNE 92 m² 172 040 € 1 870 €

4 RUE JEAN MERMOZ 47 m² 94 987 € 2 021 €

2 RUE JEAN MERMOZ 193 m² 376 929 € 1 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Las Palabas ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +8 %

Chemin de Las Palabas

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de Las Palabas ↗

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin de Las Palabas à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin de Las Palabas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 83 m² à 210 000 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Las Palabas ?

Oui : 2 530 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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