France › Toulouges › Rue du Canigou › n° 15

15 Rue du Canigou, Toulouges

Vendu 159 000 € (3 180 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 180 €▲ +41 %

Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 18/09/2025

vs la rue : 2 251 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 251 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 466 € à 2 812 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AN0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 180 € À 3 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

12 RUE DES CORBIERES 155 m² 210 025 € 1 355 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 169 984 € 2 048 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 209 990 € 2 530 €

3 RUE FENELON 110 m² 224 950 € 2 045 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Canigou4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +29 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +18 %

Rue du Canigou

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Canigou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 50 m² à 159 000 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canigou ?

Oui : 3 180 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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