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France › Toulouges › Sud › Rue du Canigou › n° 18

18 Rue du Canigou, Toulouges

Vendu 209 000 € (2 322 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 663503 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Toulouges2 368 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0082 + AN0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 322 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 04/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Canigou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 992 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2025n° 11−67 %733 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014n° 15+41 %3 180 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
RUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−50 %1 129 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 26−7 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016n° 32+9 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 3 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €
4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €
13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €
14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €
19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €
4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €
6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €
4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €
10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €
10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Canigou
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Canigou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 90 m² à 209 000 €, soit 2 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canigou ?

Oui : 2 322 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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