France › Toulouges › Impasse du Vallespir › n° 4

4 Impasse du Vallespir, Toulouges

Vendu 135 000 € (2 411 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 411 €▲ +14 %

Maison 56 m² vendu, 2 pièces · 18/12/2025

vs la rue : 2 123 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 123 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 052 € à 2 353 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AN0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Vallespir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 411 € À 2 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 18/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

2 CHE DE LAS PALABAS 50 m² 117 000 € 2 340 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Vallespir4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 362 € ▲ +0 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Impasse du Vallespir

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Vallespir à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Vallespir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 56 m² à 135 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vallespir ?

Oui : 2 411 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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