France › Toulouges › Rue Dagobert › n° 13

13 Rue Dagobert, Toulouges

Vendu 126 000 € (1 575 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6635016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 575 €▲ +16 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 12/09/2023

vs la rue : 1 360 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 360 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 216 € à 1 532 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Dagobert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 12/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

06/05/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 06/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 79 968 € 784 €

10 IMP DU VALLESPIR 102 m² 216 546 € 2 123 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dagobert3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 365 € ▼ −15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −18 %

Rue Dagobert

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dagobert à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dagobert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 80 m² à 126 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dagobert ?

Oui : 1 575 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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