France › Toulouges › Impasse du Vallespir › n° 10

10 Impasse du Vallespir, Toulouges

Vendu 216 500 € (2 123 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 123 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 12/12/2024

vs la rue : 2 123 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 123 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 052 € à 2 353 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1882

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Impasse du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 784 € À 2 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 12/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 216 500 €2 123 €/m² 2 123 €

03/11/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 03/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU VALLESPIR 56 m² 135 016 € 2 411 €

14 RUE DU SOLEIL 61 m² 78 995 € 1 295 €

4 RUE DU VALLESPIR 57 m² 117 990 € 2 070 €

13 RUE DAGOBERT 80 m² 126 000 € 1 575 €

19 RUE DAGOBERT 178 m² 210 040 € 1 180 €

14 AV DU STADE 100 m² 230 000 € 2 300 €

2 CHE DE LAS PALABAS 50 m² 117 000 € 2 340 €

14 RUE COURTELINE 94 m² 175 028 € 1 862 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

18 RUE DU CANIGOU 90 m² 208 980 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Vallespir4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 365 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −16 %

Impasse du Vallespir

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse du Vallespir à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse du Vallespir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 102 m² à 216 500 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vallespir ?

Oui : 2 123 €/m² contre 2 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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