France › Toulouges › Rue Balbino Giner › n° 16

16 Rue Balbino Giner, Toulouges

Vendu 190 000 € (2 794 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 663502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 794 €▲ +2 %

Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 17/10/2024

vs la rue : 2 740 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 740 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 696 € à 2 783 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0155 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Balbino Giner

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 794 € À 2 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 17/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 3 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BALBINO GINER 98 m² 263 130 € 2 685 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

4 RUE DU ROUSSILLON 113 m² 375 047 € 3 319 €

29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €

8 RUE DU ROUSSILLON 107 m² 390 978 € 3 654 €

5 RUE DU ROUSSILLON 87 m² 217 152 € 2 496 €

8 PL DE CERDAGNE 112 m² 249 984 € 2 232 €

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

6 PL DE CERDAGNE 130 m² 321 490 € 2 473 €

7 IMP GEORGES GUYNEMER 99 m² 300 663 € 3 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Balbino Giner2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 198 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +6 %

Rue Balbino Giner

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Balbino Giner à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Balbino Giner a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 68 m² à 190 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balbino Giner ?

Oui : 2 794 €/m² contre 2 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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