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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 5

5 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 135 000 € (2 368 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 8300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 955 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Toulon2 549 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 244 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 747 € À 2 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/01/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 10/01/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 513 350 €2 884 €/m² 2 884 €
11/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 115 000 €747 €/m² 747 €
13/01/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 13/01/2022 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 350 000 €1 955 €/m² 1 955 €
27/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 347 400 €2 612 €/m² 2 612 €
16/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 385 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/05/2019 n° 5 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 78 000 €765 €/m² 765 €
09/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
29/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 338 000 €2 541 €/m² 2 541 €
22/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 350 000 €2 258 €/m² 2 258 €
11/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 295 000 €1 903 €/m² 1 903 €
02/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 300 000 €1 639 €/m² 1 639 €
17/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 285 000 €1 018 €/m² 1 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 4 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GIMELLI 47 m² 155 006 € 3 298 €
7 RUE GIMELLI 97 m² 130 659 € 1 347 €
7 RUE GIMELLI 90 m² 190 890 € 2 121 €
7 RUE GIMELLI 97 m² 262 967 € 2 711 €
7 RUE GIMELLI 97 m² 109 998 € 1 134 €
7 RUE GIMELLI 90 m² 241 470 € 2 683 €
7 RUE GIMELLI 90 m² 191 970 € 2 133 €
1 RUE GIMELLI 24 m² 75 000 € 3 125 €
4 RUE PEIRESC 62 m² 149 978 € 2 419 €
4 RUE PEIRESC 80 m² 265 680 € 3 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 57 m² à 135 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 368 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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