CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 12

12 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 132 000 € (2 276 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 8310020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 572 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Toulon2 545 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 276 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 946 € À 5 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €
04/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 732 €3 120 €/m² 3 120 €
07/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
13/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 500 €2 228 €/m² 2 228 €
15/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 750 €2 572 €/m² 2 572 €
17/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 279 500 €2 740 €/m² 2 740 €
18/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
19/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €
28/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
22/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €
16/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 66 765 €5 564 €/m² 5 564 €
04/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
15/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 500 €1 946 €/m² 1 946 €
11/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 5 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE GIMELLI 50 m² 105 000 € 2 100 €
10 RUE GIMELLI 150 m² 355 050 € 2 367 €
11 RUE GIMELLI 91 m² 235 326 € 2 586 €
11 RUE GIMELLI 94 m² 281 342 € 2 993 €
11 RUE GIMELLI 92 m² 281 888 € 3 064 €
11 RUE GIMELLI 94 m² 269 498 € 2 867 €
14 RUE GIMELLI 56 m² 159 992 € 2 857 €
14 RUE GIMELLI 30 m² 21 990 € 733 €
14 RUE GIMELLI 65 m² 140 010 € 2 154 €
7 RUE GIMELLI 90 m² 241 470 € 2 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 58 m² à 132 000 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 276 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien