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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 13

13 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 129 000 € (1 870 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8320035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulon2 551 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
18/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 187 000 €1 748 €/m² 1 748 €
31/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
05/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
23/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 100 €3 361 €/m² 3 361 €
06/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
28/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
12/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 5 865 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GIMELLI 91 m² 235 326 € 2 586 €
11 RUE GIMELLI 94 m² 281 342 € 2 993 €
11 RUE GIMELLI 92 m² 281 888 € 3 064 €
11 RUE GIMELLI 94 m² 269 498 € 2 867 €
15 RUE GIMELLI 60 m² 351 900 € 5 865 €
15 RUE GIMELLI 48 m² 78 000 € 1 625 €
15 RUE GIMELLI 48 m² 128 016 € 2 667 €
15 RUE GIMELLI 60 m² 341 520 € 5 692 €
15 RUE GIMELLI 27 m² 89 991 € 3 333 €
12 B RUE GIMELLI 50 m² 105 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 69 m² à 129 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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