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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 2

2 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 131 700 € (4 704 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8310065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Toulon2 561 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 187 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 704 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gimelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 700 €4 704 €/m² 4 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GIMELLI 24 m² 75 000 € 3 125 €
1 RUE MIRABEAU 97 m² 239 008 € 2 464 €
1 RUE MIRABEAU 16 m² 35 008 € 2 188 €
1 RUE MIRABEAU 40 m² 109 000 € 2 725 €
1 RUE MIRABEAU 78 m² 228 462 € 2 929 €
1 RUE MIRABEAU 14 m² 49 994 € 3 571 €
1 RUE MIRABEAU 161 m² 351 946 € 2 186 €
5 RUE GIMELLI 179 m² 349 945 € 1 955 €
5 RUE GIMELLI 178 m² 513 352 € 2 884 €
5 RUE GIMELLI 133 m² 347 396 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 28 m² à 131 700 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 4 704 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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