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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 1

1 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 75 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 830009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 258 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Toulon2 555 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 202 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
22/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
03/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €
09/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
18/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 620 €2 258 €/m² 2 258 €
15/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
12/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
06/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
22/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
31/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 4 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GIMELLI 154 m² 115 038 € 747 €
5 RUE GIMELLI 179 m² 349 945 € 1 955 €
5 RUE GIMELLI 154 m² 385 000 € 2 500 €
5 RUE GIMELLI 57 m² 134 976 € 2 368 €
5 RUE GIMELLI 178 m² 513 352 € 2 884 €
5 RUE GIMELLI 133 m² 347 396 € 2 612 €
4 RUE PEIRESC 62 m² 149 978 € 2 419 €
4 RUE PEIRESC 80 m² 265 680 € 3 321 €
4 RUE PEIRESC 80 m² 213 040 € 2 663 €
2 RUE GIMELLI 28 m² 131 712 € 4 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 24 m² à 75 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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