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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 10

10 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 355 000 € (2 367 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8320017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 987 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulon2 534 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 355 000 €2 367 €/m² 2 367 €
31/05/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 312 000 €1 987 €/m² 1 987 €
11/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 347 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 3 298 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GIMELLI 56 m² 174 720 € 3 120 €
12 RUE GIMELLI 50 m² 159 000 € 3 180 €
12 RUE GIMELLI 46 m² 102 488 € 2 228 €
12 RUE GIMELLI 58 m² 132 008 € 2 276 €
12 RUE GIMELLI 45 m² 115 740 € 2 572 €
12 RUE GIMELLI 32 m² 92 000 € 2 875 €
12 B RUE GIMELLI 50 m² 105 000 € 2 100 €
7 RUE GIMELLI 47 m² 155 006 € 3 298 €
7 RUE GIMELLI 90 m² 190 890 € 2 121 €
7 RUE GIMELLI 97 m² 262 967 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-7 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut7.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 052 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 150 m² à 355 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 367 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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