France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 12 B

12 B Rue Gimelli, Toulon

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8310027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B2 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gimelli2 867 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Haute Ville-La Gare2 386 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulon2 566 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 2 552 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

08/06/2018 n° 12 B · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 217 300 €2 337 €/m² 2 337 €

28/10/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gimelli, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %2 107 €/m²Appt 156 m² · 14 ventes · 2026 n° 7−16 %2 408 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−19 %2 330 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2024 n° 13−25 %2 139 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−16 %2 401 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 19+103 %5 813 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2020 n° 19 A+63 %4 681 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

RUE GIMELLIMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %2 177 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−3 %2 772 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2026

n° 12 BVOUS ÊTES ICI2 100 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−21 %2 271 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−31 %1 971 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2017 n° 20−13 %2 483 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Gimelli →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 5 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GIMELLI 56 m² 174 720 € 3 120 €

12 RUE GIMELLI 46 m² 102 488 € 2 228 €

12 RUE GIMELLI 38 m² 152 190 € 4 005 €

12 RUE GIMELLI 45 m² 115 740 € 2 572 €

12 RUE GIMELLI 32 m² 92 000 € 2 875 €

12 RUE GIMELLI 58 m² 132 008 € 2 276 €

12 RUE GIMELLI 50 m² 159 000 € 3 180 €

12 RUE GIMELLI 27 m² 95 013 € 3 519 €

14 RUE GIMELLI 30 m² 21 990 € 733 €

14 RUE GIMELLI 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Gimelli

Fourchette courante2 498 – 3 389 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Gimelli ↗

Haute Ville-La Gare

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-7 %

Voir Haute Ville-La Gare ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut5.9 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Gimelli200 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare901 ventes · 2 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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