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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 49

49 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 134 140 € (3 833 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8320034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 869 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Toulon2 586 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX13
LOGEMENTS112
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 869 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 140 €3 833 €/m² 3 833 €
13/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 5 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 260 000 € 3 250 €
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 320 000 € 4 000 €
21 B RUE GIMELLI 54 m² 100 008 € 1 852 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 94 m² 260 004 € 2 766 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 79 m² 252 010 € 3 190 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 84 m² 294 252 € 3 503 €
34 RUE GIMELLI 88 m² 209 968 € 2 386 €
34 RUE GIMELLI 88 m² 205 040 € 2 330 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 67 m² 229 006 € 3 418 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 15 m² 77 310 € 5 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 35 m² à 134 140 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 3 833 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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