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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Gimelli › n° 50

50 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 185 000 € (2 803 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 832002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 045 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Gimelli2 867 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Haute Ville-Place Liberté2 301 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulon2 606 €/m² 38 776 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 803 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
26/10/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
01/10/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €
22/08/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
02/08/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
28/12/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €
18/06/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE GIMELLI 60 m² 216 120 € 3 602 €
52 RUE GIMELLI 28 m² 54 012 € 1 929 €
52 RUE GIMELLI 60 m² 243 600 € 4 060 €
52 RUE GIMELLI 55 m² 180 015 € 3 273 €
250 BD DE TESSE 74 m² 134 014 € 1 811 €
250 BD DE TESSE 78 m² 199 992 € 2 564 €
48 RUE GIMELLI 91 m² 275 002 € 3 022 €
48 RUE GIMELLI 93 m² 160 983 € 1 731 €
48 RUE GIMELLI 90 m² 164 970 € 1 833 €
48 RUE GIMELLI 90 m² 240 030 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 494 – 3 385 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune40ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-12 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Gimelli244 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté875 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 776 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 66 m² à 185 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 803 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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