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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Gimelli › n° 48

48 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 240 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 832007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 396 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Haute Ville-Place Liberté2 301 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulon2 585 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 3 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 13/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/09/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €
17/02/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
19/01/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 19/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 161 000 €1 731 €/m² 1 731 €
03/07/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 218 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GIMELLI 66 m² 184 998 € 2 803 €
50 RUE GIMELLI 66 m² 134 970 € 2 045 €
50 RUE GIMELLI 60 m² 169 500 € 2 825 €
226 BD DE TESSE 100 m² 153 500 € 1 535 €
236 BD DE TESSE 80 m² 100 000 € 1 250 €
236 BD DE TESSE 80 m² 127 040 € 1 588 €
37 B RUE GIMELLI 43 m² 179 998 € 4 186 €
37 B RUE GIMELLI 37 m² 168 017 € 4 541 €
20 RUE VICTOR CLAPPIER 43 m² 92 493 € 2 151 €
20 RUE VICTOR CLAPPIER 54 m² 237 276 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune40ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-11 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté875 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 90 m² à 240 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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