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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Gimelli › n° 56

56 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 187 700 € (4 365 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8320053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Haute Ville-Place Liberté2 301 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulon2 585 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 365 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 4 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 700 €4 365 €/m² 4 365 €
27/03/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
23/02/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €
13/12/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
03/08/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
17/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
14/06/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/02/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
07/11/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €
01/02/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €
21/12/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
23/05/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/12/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE GIMELLI 100 m² 250 000 € 2 500 €
52 RUE GIMELLI 28 m² 54 012 € 1 929 €
52 RUE GIMELLI 60 m² 216 120 € 3 602 €
52 RUE GIMELLI 55 m² 180 015 € 3 273 €
250 BD DE TESSE 74 m² 134 014 € 1 811 €
250 BD DE TESSE 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 PL CARDINAL MAZARIN 78 m² 220 038 € 2 821 €
1 PL CARDINAL MAZARIN 78 m² 185 016 € 2 372 €
50 RUE GIMELLI 66 m² 184 998 € 2 803 €
50 RUE GIMELLI 66 m² 134 970 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune40ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-11 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté875 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 43 m² à 187 700 €, soit 4 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 4 365 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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