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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 42

42 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 76 000 € (2 621 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 830008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 087 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Toulon2 587 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 621 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 599 € À 3 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
16/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
06/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
05/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €
11/05/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €
19/09/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
10/03/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 675 €1 783 €/m² 1 783 €
11/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
05/08/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
26/03/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
27/10/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
23/06/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 500 €1 670 €/m² 1 670 €
24/03/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 750 €1 599 €/m² 1 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 5 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE GIMELLI 94 m² 214 978 € 2 287 €
8 RUE DE CHABANNES 59 m² 106 023 € 1 797 €
8 RUE DE CHABANNES 95 m² 277 875 € 2 925 €
27 RUE GIMELLI 204 m² 639 948 € 3 137 €
10 RUE DE CHABANNES 24 m² 83 592 € 3 483 €
29 RUE GIMELLI 43 m² 191 006 € 4 442 €
12 RUE DE CHABANNES 62 m² 139 996 € 2 258 €
6 RUE DE CHABANNES 120 m² 388 560 € 3 238 €
164 BD DE TESSE 17 m² 75 004 € 4 412 €
164 BD DE TESSE 75 m² 186 975 € 2 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 29 m² à 76 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 621 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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