CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 34

34 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 210 000 € (2 386 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 8320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 027 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulon2 583 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 568 € À 2 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
15/02/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €
18/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €
07/10/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €
03/09/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 5 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE GIMELLI 54 m² 100 008 € 1 852 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 67 m² 229 006 € 3 418 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 75 m² 197 475 € 2 633 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 75 m² 231 525 € 3 087 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 15 m² 77 310 € 5 154 €
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 260 000 € 3 250 €
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 320 000 € 4 000 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 79 m² 252 010 € 3 190 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 94 m² 260 004 € 2 766 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 84 m² 294 252 € 3 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 88 m² à 210 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien