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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Gimelli › n° 52

52 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 54 000 € (1 929 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8320032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 673 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Haute Ville-Place Liberté2 301 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Toulon2 588 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 929 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
20/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
11/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 100 €3 602 €/m² 3 602 €
02/12/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 500 €1 792 €/m² 1 792 €
28/02/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €
20/10/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 220 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 5 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GIMELLI 66 m² 184 998 € 2 803 €
50 RUE GIMELLI 60 m² 169 500 € 2 825 €
50 RUE GIMELLI 66 m² 134 970 € 2 045 €
54 RUE GIMELLI 100 m² 250 000 € 2 500 €
250 BD DE TESSE 74 m² 134 014 € 1 811 €
250 BD DE TESSE 78 m² 199 992 € 2 564 €
236 BD DE TESSE 80 m² 100 000 € 1 250 €
236 BD DE TESSE 80 m² 127 040 € 1 588 €
226 BD DE TESSE 100 m² 153 500 € 1 535 €
48 RUE GIMELLI 91 m² 275 002 € 3 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune40ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-11 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté875 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 28 m² à 54 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 1 929 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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