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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 21 B

21 B Rue Gimelli, Toulon

Vendu 206 844 € (2 586 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B2 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gimelli2 867 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Haute Ville-La Gare2 386 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulon2 600 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 21 B · Appartement · 5 p. 27/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 844 €2 586 €/m² 2 586 €
24/10/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
19/01/2015 n° 21 B · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 5 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 320 000 € 4 000 €
12 RUE DUMONT D URVILLE 80 m² 260 000 € 3 250 €
34 RUE GIMELLI 88 m² 209 968 € 2 386 €
34 RUE GIMELLI 88 m² 205 040 € 2 330 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 94 m² 260 004 € 2 766 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 79 m² 252 010 € 3 190 €
9 RUE DUMONT D URVILLE 84 m² 294 252 € 3 503 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 67 m² 229 006 € 3 418 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 15 m² 77 310 € 5 154 €
6 RUE DUMONT D URVILLE 75 m² 231 525 € 3 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 498 – 3 389 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUERue Gimelli200 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare901 ventes · 2 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 80 m² à 206 844 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Non : 2 586 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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