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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 65

65 Rue de Paris, Torcy

Vendu 194 000 € (2 853 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7720021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Torcy3 303 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS175
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 349 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
18/05/2026 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €
17/11/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
30/06/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
28/05/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 500 €2 530 €/m² 2 530 €
20/02/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €
12/12/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/10/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 500 €2 787 €/m² 2 787 €
28/05/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 202 000 €2 349 €/m² 2 349 €
06/05/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 340 €2 946 €/m² 2 946 €
16/08/2023 n° 65 · Appartement · 5 p. 16/08/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 286 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 824 € 6 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE PARIS 40 m² 158 000 € 3 950 €
76 RUE DE PARIS 58 m² 169 998 € 2 931 €
76 RUE DE PARIS 60 m² 217 020 € 3 617 €
76 RUE DE PARIS 85 m² 240 040 € 2 824 €
16 RUE DE LA FERME 63 m² 238 014 € 3 778 €
82 RUE DE PARIS 50 m² 186 900 € 3 738 €
82 RUE DE PARIS 38 m² 181 982 € 4 789 €
16 RUE DE LA FERME 55 m² 225 005 € 4 091 €
82 RUE DE PARIS 39 m² 185 016 € 4 744 €
82 RUE DE PARIS 27 m² 137 997 € 5 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 824 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+18 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 68 m² à 194 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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