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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 82

82 Rue de Paris, Torcy

Vendu 138 000 € (5 111 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7720042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 837 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Torcy3 316 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 5 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €
09/08/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 900 €3 738 €/m² 3 738 €
10/07/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €
13/06/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €
23/12/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 650 €4 852 €/m² 4 852 €
25/06/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
22/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
03/07/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 200 €4 689 €/m² 4 689 €
04/07/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
19/06/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 000 €3 444 €/m² 3 444 €
12/04/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
21/02/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €
08/02/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
14/11/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €
24/10/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
27/03/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €
02/10/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
02/06/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
16/05/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
10/02/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/09/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/07/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €
04/06/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 824 € 6 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE PARIS 58 m² 169 998 € 2 931 €
76 RUE DE PARIS 40 m² 158 000 € 3 950 €
76 RUE DE PARIS 85 m² 240 040 € 2 824 €
76 RUE DE PARIS 60 m² 217 020 € 3 617 €
5 SQ DE LA ROSERAIE 73 m² 226 811 € 3 107 €
4 SQ DE LA ROSERAIE 36 m² 159 984 € 4 444 €
82 B RUE DE PARIS 46 m² 165 002 € 3 587 €
82 T RUE DE PARIS 39 m² 154 986 € 3 974 €
3 SQ DE LA ROSERAIE 25 m² 153 000 € 6 120 €
4 SQ DE LA ROSERAIE 30 m² 156 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 824 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+18 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 27 m² à 138 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 5 111 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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