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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 55

55 Rue de Paris, Torcy

Vendu 168 000 € (4 308 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7720020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Torcy3 325 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 4 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €
30/03/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
30/04/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €
08/11/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
24/09/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
02/11/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
12/07/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €
17/07/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 500 €4 577 €/m² 4 577 €
06/11/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 718 € 4 770 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE PARIS 30 m² 113 010 € 3 767 €
57 RUE DE PARIS 40 m² 133 000 € 3 325 €
57 RUE DE PARIS 43 m² 167 485 € 3 895 €
1 P ALL GASTON DEFFERRE 64 m² 206 912 € 3 233 €
1 P ALL GASTON DEFFERRE 56 m² 210 000 € 3 750 €
1 P ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 239 022 € 3 794 €
1 ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 256 788 € 4 076 €
1 ALL GASTON DEFFERRE 103 m² 279 954 € 2 718 €
1 P ALL GASTON DEFFERRE 62 m² 215 016 € 3 468 €
1 P ALL GASTON DEFFERRE 62 m² 242 978 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+17 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 39 m² à 168 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 308 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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