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France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 76

76 Rue de Paris, Torcy

Vendu 240 000 € (2 824 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7720022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 617 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Torcy3 316 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 824 € À 4 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
29/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
23/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €
24/06/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
04/02/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 076 € 5 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DE PARIS 61 m² 239 974 € 3 934 €
68 RUE DE PARIS 79 m² 243 004 € 3 076 €
68 RUE DE PARIS 47 m² 184 992 € 3 936 €
68 RUE DE PARIS 79 m² 270 022 € 3 418 €
68 RUE DE PARIS 38 m² 170 012 € 4 474 €
68 RUE DE PARIS 57 m² 182 514 € 3 202 €
16 RUE DE LA FERME 67 m² 245 019 € 3 657 €
82 RUE DE PARIS 50 m² 186 900 € 3 738 €
82 RUE DE PARIS 38 m² 181 982 € 4 789 €
16 RUE DE LA FERME 55 m² 225 005 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 076 € à 5 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+18 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 85 m² à 240 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 824 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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