France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 57

57 Rue de Paris, Torcy

Vendu 113 000 € (3 767 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 772005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Torcy3 325 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 325 € À 3 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/05/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 500 €3 895 €/m² 3 895 €

24/06/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

23/05/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+20 %4 308 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025

n° 57VOUS ÊTES ICI3 326 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 59−3 %3 500 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 65−24 %2 750 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 75−71 %1 036 €/m²Maison 241 m² · vendu 2026 n° 77−15 %3 063 €/m²Appt 84 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38 Q+1 %3 644 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+5 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 50+9 %3 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 68−5 %3 418 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2026 n° 68 B−29 %2 570 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 74+15 %4 147 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2021 n° 76+0 %3 617 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 055 € 5 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE PARIS 27 m² 128 790 € 4 770 €

1 B AV DE LINGENFELD 58 m² 240 004 € 4 138 €

55 RUE DE PARIS 39 m² 179 985 € 4 615 €

1 B AV DE LINGENFELD 61 m² 238 998 € 3 918 €

1 B AV DE LINGENFELD 39 m² 177 996 € 4 564 €

1 B AV DE LINGENFELD 35 m² 162 540 € 4 644 €

6 ALL GASTON DEFFERRE 60 m² 239 820 € 3 997 €

8 ALL GASTON DEFFERRE 73 m² 251 485 € 3 445 €

1 B AV DE LINGENFELD 35 m² 175 805 € 5 023 €

1 B AV DE LINGENFELD 41 m² 177 981 € 4 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 055 € à 5 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 957 – 3 931 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Vieux Torcy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+17 %

Voir Vieux Torcy ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 30 m² à 113 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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